单身女白领月薪七千 如何买车买房

　　今年30岁的独生女小李，虽然家里催得急，但她目前仍然还没有结婚的打算。

 

　　小李就职于省内一家IT公司，月薪7000元，年终奖2万元~5万元(依照平时工作情况发放)，公司也为她办理了医保社保等。平时和父母住在一起，每月给父母伙食费1000元；连续三年带两位老人每年出游一次，花费1万元左右。其他开销方面，基本是买衣服、化妆品、电子产品。

 

　　目前，有活期存款5000元，股票3.4万元，银行理财产品28万元。

 

 

　　理财目标

 

　　1、春节前购买一辆小车，10万元左右；

 

　　2、明年在红谷滩新区购买一套小公寓自住；

 

　　3、父母都是医生，还有2年退休，计划给他们补充一些商业保险。

 

　　理财嘉宾：招商银行南昌分行财富管理部财富顾问熊浩

 

　　财务分析

 

　　买车再买房 压力真不小

 

　　从小李目前的情况来看，在南昌属于中高收入人群，而且通过自己的努力还将迎来事业的上升期，收入等还能得到进一步的提升。

 

　　作为一位单身女青年来说，财务管理情况较为正常，而且还有一定的积蓄。不过，在她独立完成购车、购房之后，后期的生活会有一定的压力，在条件允许的情况下可以考虑寻求父母暂时支持，或者推迟其中一项计划。

 

　　另外，从防患于未然来考虑，建议小李购买本人的意外、重大疾病保险，为家庭转移风险。

 

　　理财规划

 

　　留足日常生活备用资金

 

　　根据小李的理财计划，购10万元左右小车，虽说可以通过银行或汽车金融公司进行分期贷款，但也需预留首付款5万元；同时，明年购买红谷滩自住小公寓，若按均价1万/平方米，45平方米的房子来计算，总价在45万元，需要预留首付款14万元。

 

　　根据家里财务管理的一般原则，在进行理财的同时，需要备足六个月生活开销为日常生活备用金，也就是6000元；另外小李还需准备每年1万元的父母旅游基金。这两笔费用，建议投资招商现金货币A，年化收益率3.8%，正常情况当日赎回到账，保障资金流动性，产品风险级别为R2(保本类)。

 

　　通过贷款完成购车购房

 

　　春节前购买汽车，若是选择汽车贷款或分期付款，那么一般是以两年为期限，贷款利率在6%左右。以贷5万元为例，每月还款2216元左右。

 

　　购车之后的下一个计划是购买一套房产，按照其目前的资产及收入状况来看，仍然需要选择贷款。以房价45万元，贷款31万元、20年计算，每月还款2220元，是小李所能承担的能力范围之内。

 

　　目前，小李可用于理财资金11.3万元，其中股票资产3.4万元，活期或理财产品7.9万元。完成购车、购房之后，每月结余仍有1564元。假设小李为平衡型客户，建议固定收益类资产配置金额为5.8万元，建议投资品种为兴全磐稳基金，持有期限为1年以上；权益类资产配置金额为4.8万元，可考虑嘉实泰和基金、中欧新动力基金；另类资产配置0.7万元，建议配置鹏华美国房地产基金。

 

　　同时，因父母临近退休，购买重大疾病保险性价比不高，投入与保障倒挂，不建议；因小李本人为家里独生子女，建议购买意外、重疾等保险，受益人为父母。